قد وفرت وزارة العدل السعودية إمكانية تحويل الصك الزراعي إلى سكني، وهو ما يعني تغيير الغرض من الأماكن الزراعية وتحويلها إلى أماكن سكنية، وذلك من خلال الحصول على الموافقات الحكومية المطلوبة، ونوضح في مقالنا ما هي خطوات تحويل الصك الزراعي الى سكني.
محتويات
تحويل الصك الزراعي الى سكني في 5 خطوات
يتم تحويل الصك الزراعي إلى سكني باتباع الخطوات الآتية:
- تقديم نسخة من بطاقة الهوية الوطنية الخاص بمالك الأرض الزراعية.
- تقديم طلب رسمي بتحويل الصك الزراعي على سكني لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
- الحصول على موافقة تحويل الصك إلى سكني من وزارة البيئة والمياه والزراعة.
- الحصول على الموافقة من صندوق التنمية الزراعية.
- تصديق التجزئة من كاتب العدل وتقديمها على وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، والقيام بتسجيل العقارات الناتجة من التجزئة.
اقرأ أيضًا: رسوم مدارس الملك فيصل وشروط القبول والتسجيل
شروط تحويل الصك الزراعي إلى صك سكني
أعلنت وزارة العدل في المملكة عن بعض الشروط الواجب توافرها؛ للتمكن من تحويل الصك على سكني، ونذكر لكم تلك الشروط عبر النقاط التالية:
- الحصول على الموافقة من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
- ألا تقل مساحة الأرض المراد تحويلها إلى أرض سكنية عن 85 متر؛ وذلك لضمان أن الأرض صالحة للبناء.
- يشترط وجود تخطيط سكني مدروس للمنطقة الزراعية.
- يُشترط الحصول على الموافقة من وزارة البيئة والمياه والزراعة.
- ألا يكون هناك مشاكل قانونية وصراعات على الأرض المراد تحويلها.
- الحصول على موافقة رسمية من صندوق التنمية الزراعية السعودي، وذلك في حالة عن كان مالك الأرض حاصلًا على قرض من صندوق التنمية بغرض تطوير الأرض الزراعية.
اقرأ أيضًا: أفضل شركة استقدام بالشهر في السعودية مع رسوم وشروط الاستقدام
المستندات المطلوبة لتحويل الصك الزراعي إلى سكني
يتطلب تحويل الصك الزراعي إلى صك سكني إحضار بعض المستندات التي قررتها وزارة العدل السعودية، ونوضح لكم تلك المستندات المطلوبة في النقط الآتية:
- صورة من صك الملكية للأرض الزراعية؛ لإثبات ملكية الأرض للمتقدم.
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية الخاصة بمالك الأرض.
- صورة من ترخيص بناء العقار؛ لإثبات أن الأرض الزراعية صالحة للبناء.
رسوم تحويل الأراضي الزراعية إلى أراضي سكنية
يتطلب تحويل الأراضي الزراعية إلى أراضي سكنية القيام بالعديد من الإجراءات والشروط، وأعلنت وزارة الزراعة والبيئة والمياه الوزارة أنه لا توجد رسوم ثابتة لتحويل الصك الزراعي إلى سكني؛ وذلك لأن عملية تحويل الصك تتطلب الكثير من الإجراءات والتي تتطلب سداد الرسوم المطلوبة باختلاف الحالة.
وبذلك نكون أوضحنا لكم من خلال هذا المقال تحويل الصك الزراعي الى سكني في 5 خطوات مع بيان الشروط المطلوبة لتحويل الصك الزراعي إلى صك سكني، كما أوضحنا المستندات المطلوبة لتحويل الصك الزراعي مع ذكر رسوم عملية التحويل.