دراسة جدوى بناء عمارة سكنية
دراسة جدوى بناء عمارة سكنية ازدحام البحث عن شراء العقارات أو الشركات الجاهزة يسهل عملية حجز السكن، ويمثل خيار ملائم للحصول على مكان للإقامة بسهولة. مما يجعل دراسة جدوى إنشاء مبان سكنية ملكية فكرة مجدية لتحقيق العوائد بسرعة.
جدول المحتويات
دراسة جدوى بناء عمارة سكنية
يتضمن هذا المشروع إنشاء عمارة سكنية وتسويقها للبيع، سواء كان ذلك بالجملة لشركات التسويق العقاري أو بالتجزئة حسب وحدات السكن
- يعتبر من المشاريع الرابحة سواءً من حيث السرعة في تحقيق العائد أو الثبات فيه. مع توقع البيع السريع نظرًا لزيادة الطلب السكاني.
- يمكن القيام بهذا المشروع بدون الحاجة إلى خبرة مسبقة. بل يتطلب اكتساب الخبرة وتوظيف فريق عمل متميز في عمليات التسويق والإدارة لضمان بناء العمارة في الوقت المحدد المتفق عليه مع العملاء.
مميزات مشروع بناء عمارة سكنية
هناك العديد من المميزات الناتجة عن هذا المشروع والتي لابد من معرفتها وتكون على النحو التالي:
- الطلب المتزايد والكثافة السكانية العالية تجعل المنتج ضروريا للغاية.
- يمكن الاعتماد على مقدمات العملاء في تمويل بناء العمارة، وتسويق المنتج يمكن تحقيقه بواسطة عدة طرق وعبر مختلف الجهات.
مراحل إنشاء المشروع
يمر المشروع بالعديد من المراحل التي من خلالها يتم على أكمل وجه وتلك المراحل تأتي بالصورة القادمة:
- اختيار موقع مركزي في إحدى المدن الحيوية لتسهيل المعاينة.
- اختيار مساحة سهلة الوصول للعملاء في أحياء متميزة.
- الحصول على تصاريح البناء من الجهات المعنية.
- إعداد الوثائق والتصاريح القانونية للمقر والشركة.
- بدء التجهيزات المكتبية للمقر.
- انتقاء العمالة والمتخصصين المناسبين.
- التعاقد مع شركة مقاولات للبدء في الأعمال.
- إطلاق حملة دعائية تستهدف الشباب المحتاج للسكن.
اقرأ أيضًا: 10 مليون نقطه تيك توك كم تساوي دولار 2024 وطريقة السحب
أرباح مشروع تشييد المباني عام 2024
عند استعراض دراسة الجدوى لمشروع البناء لعام 2024، يظهر أن الأرباح تتجاوز بشكل كبير معدل الربح بنسبة تفوق 100٪. على سبيل المثال. إذا كانت تكلفة الشقة 100000 يورو، يمكن بيعها بسعر يتراوح بين 200 ألف جنيه ومليون جنيه على الفور. ويعتمد هذا الارتفاع على عدة عوامل، منها:
- موقع السكن: زيادة القرب من الأسواق والمناطق السكنية والخدمات تؤدي إلى زيادة في أسعار الشقق.
- جاهزية الشقة وتجهيزها للمعيشة: كلما زادت جاهزية الشقة للإشغال وجودة التشطيبات والأثاث، زادت الأسعار أيضا.
- مساحة الشقة: زيادة مساحة الشقة وعدد الغرف يؤدي إلى ارتفاع سعرها.
اقرأ أيضًا: خطوات تسجيل دخول تيك توك
كيفية تسويق بيع أو تأجير الشقق
هناك عدة طرق فعالة لتسويق العقارات، وتشمل:
- استئجار وسيط: توظيف وسيط عقاري متخصص يعمل في المنطقة المحلية لتوفير الوقت والجهد في التسويق وتسهيل عملية البيع أو الإيجار.
- التسويق من خلال شركات متخصصة: التعاقد مع شركات تسويق عقاري محترفة للإعلان عن المشروع وتقديمه للجمهور عبر وسائل التواصل الاجتماعي وغيرها، مع دفع نسبة مالية متفق عليها مقابل كل شقة تباع.
- الإعلانات المطبوعة: وضع إعلانات عن المشروع ومواصفاته وأسعاره في أماكن عامة مثل جدران العمارة والأسواق لجذب العملاء.
- التسويق عبر الإنترنت: الاستفادة من وسائل التواصل الاجتماعي والمواقع الإلكترونية لنشر مواصفات الشقق وطرق التواصل مع المالك مجانًا، مما يسهل الوصول إلى جمهور واسع وتحقيق مبيعات ناجحة.
- تأكد من فهم الاختلافات بين العيش في مصر ودار مصر، وتقدير الإيجابيات والسلبيات لكل منهما قبل اتخاذ قرار الشراء أو الاستثمار.
متطلبات مشاريع البناء والتشييد في عام 2024
متطلبات مشاريع البناء والتشييد في عام 2024 الأساسية تأتي على النحو التالي:
- اختيار الأرض المناسبة: البحث عن قطعة أرض كبيرة ومناسبة للبناء وضمان حصولك على الأوراق الرسمية. لتثبت ملكيتك لها، مع الأخذ في الاعتبار موقعها الاستراتيجي بالقرب من المناطق السكنية والخدمات.
- تقسيم الأرض والتصميم الإنشائي: التعاقد مع مهندس مدني مؤهل لتقسيم الأرض وإعداد الرسومات الإنشائية للعمارة. بما يتضمن تحديد عدد الشقق وتوزيعها في الطوابق.
- استئجار مقاول مؤهل: التعاقد مع مقاول أو مقاولين لتنفيذ البناء. بما يتضمن توفير فريق عمل متخصص ومراقبة عمليات البناء بشكل كامل.
- الحصول على التصاريح القانونية: الاستعانة بمحام للحصول على التصاريح والتراخيص اللازمة للبناء. بما في ذلك توفير المرافق الأساسية مثل المياه والكهرباء والغاز.
- توفير رأس المال: تأمين رأس المال اللازم لبدء عملية البناء. سواء عن طريق الاستثمار الخاص أو الشراكة مع شركاء. أو عن طريق الحصول على قروض بنكية.
- التشطيب والديكور: توظيف مصمم ديكور لإكمال التشطيبات الداخلية والخارجية للمبنى. بالإضافة إلى توظيف مهندس كهربائي وفني سباكة لإكمال توصيلات المرافق داخل الشقق.
- تركيب المصعد: النظر في تركيب مصعد كهربائي. لتسهيل الوصول إلى الطوابق العليا وزيادة قيمة العقار.
لقد عرضنا بهذا المقال المتطلبات التي يحتاج إليها اي مشروع خاص بإقامة بناء عمارة سكنية. بالإضافة إلى المميزات والطرق الممكنة وهناك أدوات وتكاليف يمكن الاستفادة بها حتى تجعل مشروعك ناجح.
